配偶繼承房產(chǎn)需要交稅嗎
導讀:
法律快車提醒您,配偶繼承房產(chǎn)不要交稅的。根據(jù)我國《契稅法》的相關規(guī)定,滿足婚姻關系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權屬,法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬等情形之一的,免征契稅。
法律快車提醒您,丈夫接受房產(chǎn)繼承后可以通過兩種方式過戶給妻子:
1.買賣。買賣是最常見的過戶方式,辦理買賣過戶主要需要繳納三種費用:增值稅、個人所得稅、契稅。通過買賣出讓房屋的方式涉及道德稅費或高或低,需要考慮房屋面積,居住年限,首套、二套、多套等因素,這需要根據(jù)房屋的具體情況而定。
2.贈與。丈夫可以通過贈與的方式將房屋過戶給妻子,不需要交增值稅,需要交納個人所得稅、契稅和公證費。
法律快車提醒您,房產(chǎn)繼承過戶有一些費用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權公證費用、屋估價費用及房地產(chǎn)過戶的工本費:
1.需要繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取,低不低于200元。
2.需要房地產(chǎn)價值評估費用,評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算。
3.需要房地產(chǎn)繼承過戶稅費。由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的印花稅組成。需要契稅繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。
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