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　　一、寧鄉(xiāng)買的首套房能退契稅嗎

　　在寧鄉(xiāng)購買的首套房，如果是購買90平以內的唯一家庭住房是可以享受首套房契稅減免優(yōu)惠政策的。這意味著，在滿足一定條件下，寧鄉(xiāng)購買的首套房契稅是可以申請退稅的。

　　1.享受首套房契稅減免優(yōu)惠需要同時滿足三個條件：

　　(1)買房人需年滿18周歲。

　　(2)所購房屋應為90平方米及以下的普通住房。

　　(3)購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。

　　2.購房者需要憑購房合同和身份證件，到所購房屋所在地的區(qū)縣房地產交易中心提交申請，經審核通過后，可享受契稅減免優(yōu)惠。

　　二、首套房退契稅的條件是什么

　　法律快車提醒，首套房退契稅的條件主要包括以下方面：

　　1.購房者需為首次購房，即名下無其他房產記錄。這是享受契稅減免優(yōu)惠的前提條件，也是申請退稅的基礎。

　　2.所購房屋需為普通住房，且建筑面積在90平方米及以下。這一規(guī)定旨在鼓勵購房者購買小戶型住房，緩解住房緊張問題。

　　3.購房者需按照規(guī)定的流程提交申請，包括提供購房合同、身份證件等相關材料。經房地產交易中心審核通過后，方可享受契稅減免優(yōu)惠并申請退稅。

　　因此，在申請退稅時，購房者還需關注當?shù)氐木唧w稅率和政策規(guī)定。

　　三、寧鄉(xiāng)首套房的優(yōu)惠政策有哪些

　　寧鄉(xiāng)首套房的優(yōu)惠政策主要包括契稅減免和貸款利率優(yōu)惠等方面。

　　1.契稅減免優(yōu)惠：

　　(1)對于購買90平方米及以下的普通住房且為首次購房的購房者，可以享受契稅減免優(yōu)惠。

　　(2)具體稅率調整由房產局執(zhí)行，對符合條件的購房者，契稅稅率可暫統(tǒng)一調整到1%。

　　這一政策旨在減輕購房者的經濟負擔，鼓勵購房消費。

　　2.貸款利率優(yōu)惠：中我國城市的居民購買第一套住房是享有按揭貸款的利率優(yōu)惠的。這意味著，在寧鄉(xiāng)購買首套房的購房者，可以申請到相對較低的貸款利率，從而降低購房成本。

　　3.寧鄉(xiāng)還推出了其他一系列購房優(yōu)惠政策，如購房補貼、稅收減免等。這些政策旨在吸引更多購房者前來購房，促進房地產市場的健康發(fā)展。

　　購房者可以關注當?shù)卣头慨a部門的相關政策信息，以便及時了解并享受這些優(yōu)惠政策。