獲取合作方財(cái)物，合作方認(rèn)為其行為構(gòu)成詐騙并報(bào)案。案件辦理期間，廖某某的家人遠(yuǎn)在北方，無(wú)法及時(shí)協(xié)助處理相關(guān)事宜，且其身份證被民警扣押。律師在晚上前往派出所為廖某某辦理取保手續(xù)，還需讓民警出具證明，以便為廖某某安排酒店。【法律法規(guī)】根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十六條規(guī)定，詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構(gòu)事實(shí)或者隱瞞真相的方法，騙取數(shù)額較大的公私財(cái)物的行為?！韭蓭熀诵霓q護(hù)觀點(diǎn)】廣東天鉆律師事務(wù)所周乃文律師律師多次會(huì)見(jiàn)廖某某后提出，首先，廖某某雖存在虛構(gòu)部分事實(shí)的情況，但在業(yè)務(wù)往來(lái)中有一定的履約行為，不能單純認(rèn)定其具有非法占有目的。其次，廖某某所涉金額及情節(jié)，尚未達(dá)到構(gòu)成詐騙罪的嚴(yán)重程度，更多屬于民事欺詐范疇。并且，律師依據(jù)《刑事訴訟法》相關(guān)規(guī)定，提出廖某某符合取保候?qū)彈l件，積極為其申請(qǐng)取保。【辦案結(jié)果】經(jīng)過(guò)廣東天鉆律師事務(wù)所周律師的不懈努力與充分辯護(hù)，公安機(jī)關(guān)最終采納了周律師的部分觀點(diǎn)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第九十八條之規(guī)定，于2020年7月22日決定對(duì)廖某某予以釋放。廖某某得以恢復(fù)自由，律師成功辦理了這一案件。

案情簡(jiǎn)介曹先生于2019年5月6日入職北京某科技公司處，擔(dān)任汽車(chē)技術(shù)經(jīng)理一職，雙方簽訂書(shū)面勞動(dòng)合同，合同期限至2022年5月5日，后雙方進(jìn)行續(xù)簽，續(xù)簽期限至2025年5月5日。雙方約定，曹先生每月工資為30000元，于每月15日前發(fā)放，且曹先生除每月固定工資外，還享有年終獎(jiǎng)。曹先生在職期間一直勤懇工作，認(rèn)真完成汽車(chē)技術(shù)經(jīng)理應(yīng)當(dāng)完成的各項(xiàng)工作任務(wù)，且經(jīng)常按照領(lǐng)導(dǎo)及北京某科技公司要求進(jìn)行加班工作，存在大量延時(shí)日加班的情況，而北京某科技公司卻從未支付曹先生相應(yīng)加班工資。2024年5月開(kāi)始，北京某科技公司欲解除與曹先生的勞動(dòng)合同關(guān)系，曹先生為了能夠繼續(xù)在北京某科技公司處提供勞動(dòng)，主動(dòng)提出采取降薪等方式解決此事，但北京某科技公司卻仍堅(jiān)持解除雙方勞動(dòng)關(guān)系，不同意曹先生提出的合理訴求，故雙方協(xié)商未達(dá)成一致，后北京某科技公司于2024年6月25日強(qiáng)制單方面作出《解除勞動(dòng)合同通知書(shū)》，對(duì)曹先生進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員處理，單方強(qiáng)制解除與曹先生的勞動(dòng)合同關(guān)系。主張雙方勞動(dòng)關(guān)系于2024年6月30日解除。曹先生在收到《接觸勞動(dòng)合同通知書(shū)》后多次找到公司溝通，認(rèn)為自己也為公司付出很多，自己的加班工資也沒(méi)有向公司主張過(guò)，這次裁員完全是公司主導(dǎo)的，并且同部門(mén)還有很多員工，公司在裁員的同時(shí)也還在招錄新員工，曹先生完全不理解公司為何要對(duì)自己進(jìn)行辭退處理，但公司均拒絕溝通，認(rèn)為自己進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員解除合法合理。為此，曹先生只能通過(guò)法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，但卻不知道該如何進(jìn)行，于是找到吳中律師團(tuán)隊(duì)尋求幫助，希望在律師的幫助下可以維護(hù)自己的合法權(quán)益。二、律師分析經(jīng)過(guò)對(duì)曹先生案件材料的梳理與分析研究，吳中律師團(tuán)隊(duì)認(rèn)為：本案的重點(diǎn)在于公司經(jīng)濟(jì)性裁員是否合法，而針對(duì)于此公司提交了證據(jù)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)局所出具的授信證明，以此來(lái)證明其經(jīng)濟(jì)性裁員合法合理，但該證明僅能體現(xiàn)北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)局已收到了公司提交的材料，材料符合要求，而不能證明北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)社會(huì)事業(yè)局對(duì)其經(jīng)濟(jì)性裁員是否合法進(jìn)行了實(shí)質(zhì)性審查，更不能證明公司的經(jīng)濟(jì)性裁員符合法律規(guī)定的實(shí)質(zhì)性及程序性要件。需要注意的是經(jīng)濟(jì)性裁員作為用人單位單方解除勞動(dòng)合同的一種方式，必須滿足法定條件。這些法定條件包括實(shí)體性條件和程序性條件，只有同時(shí)具備了實(shí)體性條件和全部的程序性條件，才是合法有效的經(jīng)濟(jì)性裁員。（一）實(shí)體性要件在本案中指的是生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)發(fā)生嚴(yán)重困難。此種情況“困難”兩字前加了“嚴(yán)重”的限制。其中對(duì)于“嚴(yán)重”的一個(gè)量化標(biāo)準(zhǔn)就是經(jīng)營(yíng)困難的時(shí)間限定，即用人單位要達(dá)到“連續(xù)”經(jīng)營(yíng)虧損狀態(tài)，不得不采取經(jīng)濟(jì)性裁員的手段。本案中，公司雖存在虧損，但虧損逐年減少，已經(jīng)在逐步實(shí)現(xiàn)扭虧轉(zhuǎn)盈，且公司在疫情期間仍保持正常經(jīng)營(yíng)，正常發(fā)放曹先生年終獎(jiǎng)，而根據(jù)公司所述年終獎(jiǎng)系根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)效益進(jìn)行發(fā)放的，可見(jiàn)公司經(jīng)營(yíng)狀況良好。更重要的是用人單位在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)虧損，并不必然導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，即便由此導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難，是否達(dá)到了嚴(yán)重困難（即導(dǎo)致勞動(dòng)合同無(wú)法繼續(xù)履行）的程度亦需進(jìn)一步考量。在本案中，公司并未提供任何證據(jù)證明其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)達(dá)到了嚴(yán)重困難的程度。（二）程序性條件，首要條件就是必須裁減人員二十人以上或者裁減不足二十人但占企業(yè)職工總數(shù)百分之十以上的，才可以進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性裁員。法律設(shè)定裁員人數(shù)的要求，目的是防止用人單位為了規(guī)避經(jīng)濟(jì)性裁員的規(guī)定，而在經(jīng)濟(jì)性裁員法定人數(shù)標(biāo)準(zhǔn)之下隨意進(jìn)行裁員。在本案中公司實(shí)際裁減人員是否符合該要求，曹先生并不知悉。其次根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第四條規(guī)定用人單位在作出涉及職工切身利益的決定時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循民主程序、履行告知義務(wù)?！秳趧?dòng)合同法》第四十一條規(guī)定用人單位提前三十日向工會(huì)或者全體職工說(shuō)明情況，聽(tīng)取工會(huì)或者職工的意見(jiàn)后，裁減人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告。本案中，公司通過(guò)經(jīng)濟(jì)性裁員解除勞動(dòng)合同時(shí)，應(yīng)該就解除事由征求職工的意見(jiàn)，并且提前三十日向工會(huì)或全體職工說(shuō)明情況，再將裁減人員方案向勞動(dòng)行政部門(mén)報(bào)告。但公司并未履行上述法定程序，對(duì)此亦未提供任何證據(jù)予以證明。公司采取經(jīng)濟(jì)性裁員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格符合上述法定的實(shí)體性及程序性要件，經(jīng)濟(jì)性裁減人員應(yīng)貫徹既實(shí)現(xiàn)企業(yè)用工自主權(quán)，又維護(hù)勞動(dòng)者合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定的方針，積極、慎重地進(jìn)行。然而也應(yīng)該在與員工協(xié)商降薪（本案中曹先生劉志剛明確向公司提出，但公司表示拒絕）、尋求投資方解困、集團(tuán)公司注資等扭虧措施未果的情況下所做。而在本案中公司的做法顯然違背了法律的強(qiáng)制性規(guī)定，并未充分舉證證明其經(jīng)濟(jì)性裁員的合法性，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不利的后果。最后，仲裁委的裁判結(jié)果亦如吳中律師團(tuán)隊(duì)預(yù)料一樣，認(rèn)定公司屬于違法解除，需要向曹先生支付經(jīng)濟(jì)賠償金即2N。在案件庭審過(guò)程中，不僅要有明確的法律規(guī)定，還需要準(zhǔn)備充足的證據(jù)和理論基礎(chǔ)以及擁有豐富的庭審經(jīng)驗(yàn)，這樣才能幫助當(dāng)事人維護(hù)合法權(quán)益。在勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛中，案件當(dāng)事人應(yīng)在產(chǎn)生糾紛時(shí)第一時(shí)間尋找專(zhuān)業(yè)律師的幫助，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。案件思路要清晰、案件材料要充分、案件問(wèn)題要明確，這樣才能運(yùn)籌帷幄之中決勝千里之外。受人之托，忠人之事；您的權(quán)益，我的責(zé)任。若您后續(xù)需要法律服務(wù)的話，可以聯(lián)系吳中律師。

。一、案件梳理（一）當(dāng)事人信息原告：李某國(guó)李某民被告：李某芳第三人：趙某強(qiáng)、趙某妻、趙小磊（趙某強(qiáng)之子）李某鵬（李某國(guó)之子）李某國(guó)、李某民與李某芳系姐弟關(guān)系，李某芳為姐姐，三人父母為李某父與張某母。張某母于2018年5月6日離世，李某父于2022年8月29日去世，二老生前均未訂立遺囑。趙某強(qiáng)是李某芳之子，趙小磊為趙某強(qiáng)之子，李某鵬系李某國(guó)之子。（二）案件背景李某父與張某母生前留有位于一號(hào)房屋一套，以及存折、銀行卡、基金國(guó)債等共計(jì)1754894.59元財(cái)產(chǎn)，另有基金持倉(cāng)份額價(jià)值25706.2元。張某母患病期間，李某國(guó)、李某民自1995-2003年承擔(dān)主要照料工作；李某父在張某母去世后，起初生活尚能自理，2017年在李某芳安排下搬離一號(hào)房屋。此后，李某芳以孫子上學(xué)為由，安排趙某強(qiáng)一家入住一號(hào)房屋，拒絕李某國(guó)、李某民查看父親財(cái)產(chǎn)，引發(fā)遺產(chǎn)繼承糾紛。（三）訴訟過(guò)程李某國(guó)、李某民訴至法院，要求按法定繼承分割一號(hào)房屋、李某父名下財(cái)產(chǎn)，并讓趙某強(qiáng)一家騰退房屋、支付占用費(fèi)。李某芳辯稱(chēng)一號(hào)房屋應(yīng)按李某父遺囑處理，若法定繼承則自己應(yīng)多分；趙某強(qiáng)一家認(rèn)可李某芳說(shuō)法；李某鵬同意法定繼承。法院經(jīng)審理，組織證據(jù)交換質(zhì)證，綜合認(rèn)定事實(shí)后作出判決。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)遺囑效力認(rèn)定：李某芳主張李某父生前將一號(hào)房屋居住權(quán)給趙小磊50年、所有權(quán)給李某鵬，該意思表示是否構(gòu)成有效遺囑，能否作為遺產(chǎn)分配依據(jù)。繼承份額劃分：若按法定繼承，李某國(guó)、李某民與李某芳對(duì)一號(hào)房屋及李某父名下財(cái)產(chǎn)，各自應(yīng)占多少份額，是否存在盡贍養(yǎng)義務(wù)較多可多分的情形。房屋使用與費(fèi)用：趙某強(qiáng)一家居住一號(hào)房屋是否合法，李某國(guó)、李某民要求其騰退并支付占用費(fèi)的訴求能否得到支持。財(cái)產(chǎn)范圍界定：李某父去世當(dāng)天李某芳從其賬戶轉(zhuǎn)出的款項(xiàng)，以及李某父生前給家人的財(cái)物，是否屬于可繼承遺產(chǎn)范圍。三、案件分析（一）遺囑效力判定李某芳提交的錄像資料，因無(wú)兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人在場(chǎng)，既不符合錄音錄像遺囑形式，李某父當(dāng)時(shí)也非危急情況，不構(gòu)成口頭遺囑，所以李某父關(guān)于一號(hào)房屋的意思表示不具有遺囑法律效力，遺產(chǎn)應(yīng)按法定繼承處理。（二）繼承份額確定一號(hào)房屋和李某父名下存款、基金等屬于李某父與張某母夫妻共同財(cái)產(chǎn)，作為遺產(chǎn)由李某國(guó)、李某民、李某芳法定繼承?？紤]到李某芳與父母居住近、日常照顧多，法院酌定李某芳繼承一號(hào)房屋40%份額，李某國(guó)、李某民各繼承30%份額；李某父名下存款和基金由李某芳繼承，她需向李某國(guó)、李某民各支付相應(yīng)折價(jià)款。（三）房屋使用及費(fèi)用處理趙某強(qiáng)一家入住一號(hào)房屋基于李某父生前意愿，李某國(guó)、李某民在繼承未確權(quán)時(shí)要求其支付之前占用費(fèi)無(wú)依據(jù)；而房屋居住使用權(quán)、騰退及判決生效后的占用費(fèi)問(wèn)題，屬于繼承確權(quán)后的共有物使用糾紛，不在本案繼承糾紛審理范圍內(nèi)。（四）財(cái)產(chǎn)范圍界定李某芳未能證明從李某父賬戶轉(zhuǎn)出款項(xiàng)是李某父生前處分或遺贈(zèng)，該款項(xiàng)應(yīng)納入遺產(chǎn)分割；李某父與張某母的喪葬費(fèi)、撫恤金等，法院從司法效率出發(fā)一并處理，扣除合理費(fèi)用后按繼承份額分配。四、裁判結(jié)果一號(hào)房屋由李某芳、李某國(guó)、李某民共同繼承，李某芳占40%份額，李某國(guó)、李某民各占30%份額；李某父名下銀行存款及基金由李某芳繼承，李某芳于判決生效后十日內(nèi)向李某國(guó)、李某民各自支付補(bǔ)償534010.296元；張某母的喪葬費(fèi)、撫恤金、一次性補(bǔ)助共計(jì)35716元?dú)w李某國(guó)所有，李某國(guó)于判決生效后十日向李某民支付8568.3元，向李某芳支付18579.4元；李某父的喪葬費(fèi)、撫恤金、一次性補(bǔ)助共計(jì)29863.09元?dú)w李某民所有，李某民于判決生效后十日向李某國(guó)支付補(bǔ)償3750.633元，向李某芳支付補(bǔ)償22361.824元；五、案件啟示遺囑規(guī)范訂立：訂立遺囑應(yīng)嚴(yán)格遵循法定形式，如錄音錄像遺囑需兩個(gè)以上無(wú)利害關(guān)系見(jiàn)證人在場(chǎng)，并記錄相關(guān)信息，避免因形式瑕疵導(dǎo)致遺囑無(wú)效。贍養(yǎng)義務(wù)舉證：主張多分遺產(chǎn)的一方，應(yīng)妥善留存照顧老人的證據(jù)，如醫(yī)療費(fèi)用單據(jù)、陪護(hù)記錄等；其他繼承人對(duì)對(duì)方贍養(yǎng)情況有異議，也需提供反證，以保障自身權(quán)益。家庭財(cái)產(chǎn)溝通：家庭成員應(yīng)重視財(cái)產(chǎn)安排溝通，提前訂立遺囑明確分配，避免因缺乏規(guī)劃引發(fā)繼承糾紛，影響親情關(guān)系。法律程序明晰：涉及遺產(chǎn)繼承糾紛，當(dāng)事人需清楚不同訴求對(duì)應(yīng)的法律程序和審理范圍，合理提出主張，提高糾紛解決效率。

。一、案件梳理（一）當(dāng)事人信息原告：馬某明被告：趙某剛（二）案件背景2016年，趙某剛從宋某明處購(gòu)得位于順義區(qū)××鎮(zhèn)××村的一號(hào)房屋，后對(duì)房屋進(jìn)行裝修并添置家具。2018年，趙某剛與馬某明達(dá)成交易意向，將一號(hào)房屋及屋內(nèi)物品以103萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給馬某明。2021年2月5日，馬某明付清全部款項(xiàng)，趙某剛向其出具收款條，并將與宋某明簽訂的《購(gòu)房合同》轉(zhuǎn)交，注明“已轉(zhuǎn)馬某明”。2022年8月，順義區(qū)××鎮(zhèn)政府認(rèn)定該房屋為違法建設(shè)，下達(dá)《限期拆除決定書(shū)》，2023年5月房屋被強(qiáng)制拆除。馬某明認(rèn)為趙某剛出售違法建設(shè)房屋致其受損，遂訴至法院要求退還購(gòu)房款103萬(wàn)元。（三）訴訟過(guò)程馬某明起訴要求趙某剛退還購(gòu)房款并承擔(dān)訴訟費(fèi)。趙某剛抗辯雙方是合同轉(zhuǎn)讓關(guān)系，轉(zhuǎn)讓費(fèi)包含房屋、裝修及物品價(jià)值；主張房屋買(mǎi)賣(mài)部分無(wú)效不影響物品買(mǎi)賣(mài)效力，馬某明應(yīng)折價(jià)補(bǔ)償房屋成本；認(rèn)為雙方對(duì)合同無(wú)效過(guò)錯(cuò)相同，馬某明還應(yīng)支付房屋占有使用費(fèi)，同時(shí)申請(qǐng)追加宋某明和村委會(huì)為第三人并中止審理。法院經(jīng)審理，結(jié)合雙方舉證及相關(guān)行政判決，對(duì)案件作出裁判。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)法律關(guān)系認(rèn)定：馬某明與趙某剛之間是房屋買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系，還是合同轉(zhuǎn)讓關(guān)系。合同效力判定：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，若無(wú)效，雙方應(yīng)如何承擔(dān)責(zé)任，包括購(gòu)房款退還、損失賠償、物品處理等。責(zé)任分擔(dān)與處理：雙方對(duì)合同無(wú)效是否存在過(guò)錯(cuò)，過(guò)錯(cuò)程度如何劃分；趙某剛申請(qǐng)追加第三人及中止審理的請(qǐng)求是否合理。三、案件分析（一）法律關(guān)系與合同效力趙某剛出具的收款條明確款項(xiàng)為房屋款（含房屋、家具和酒等），應(yīng)認(rèn)定雙方存在房屋及物品買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》，因房屋屬于違法建設(shè)且未取得商品房預(yù)售許可證明，房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。（二）無(wú)效合同的責(zé)任承擔(dān)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》，合同無(wú)效后，雙方應(yīng)返還財(cái)產(chǎn)，不能返還則折價(jià)補(bǔ)償，有過(guò)錯(cuò)方賠償損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)各自擔(dān)責(zé)。趙某剛明知房屋無(wú)合法建設(shè)手續(xù)仍轉(zhuǎn)讓?zhuān)R某明在購(gòu)房時(shí)未充分審查房屋合法性，雙方均有過(guò)錯(cuò)?？紤]雙方過(guò)錯(cuò)程度、房屋裝修及物品價(jià)值、房屋使用情況等因素，法院酌定趙某剛退還馬某明購(gòu)房款58萬(wàn)元。（三）其他請(qǐng)求的處理趙某剛主張的物品買(mǎi)賣(mài)合同有效、馬某明應(yīng)補(bǔ)償房屋成本及支付占有使用費(fèi)等，缺乏法律依據(jù)，法院不予支持。對(duì)于其追加宋某明和村委會(huì)為第三人及中止審理的申請(qǐng)，因本案審理的是馬某明與趙某剛的合同關(guān)系，且馬某明認(rèn)可行政賠償歸趙某剛，故法院不予準(zhǔn)許。四、裁判結(jié)果被告趙某剛于判決生效之日起七日內(nèi)退還原告馬某明580,000元；駁回原告馬某明的其他訴訟請(qǐng)求。五、案件啟示購(gòu)房審查義務(wù)：購(gòu)房者在交易前應(yīng)仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)、建設(shè)手續(xù)等合法性，避免購(gòu)買(mǎi)違法建設(shè)房屋，否則可能面臨財(cái)產(chǎn)損失且無(wú)法獲得法律有效保護(hù)。合同風(fēng)險(xiǎn)防范：簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，要明確雙方權(quán)利義務(wù)，對(duì)房屋性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)狀況等關(guān)鍵信息進(jìn)行約定，同時(shí)審查合同效力，確保自身權(quán)益。過(guò)錯(cuò)責(zé)任意識(shí)：交易雙方若因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)效，需承擔(dān)相應(yīng)法律后果。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，應(yīng)秉持誠(chéng)實(shí)信用原則，如實(shí)告知房屋相關(guān)信息，避免因隱瞞或欺詐引發(fā)糾紛。行政與民事關(guān)聯(lián)：涉及違法建設(shè)的房屋買(mǎi)賣(mài)，常涉及行政與民事法律關(guān)系。當(dāng)事人應(yīng)清楚兩者聯(lián)系與區(qū)別，合理選擇維權(quán)途徑，避免因程序不當(dāng)影響權(quán)益實(shí)現(xiàn)。

。一、案件梳理（一）當(dāng)事人信息原告：林某芳被告：陳某豪林某芳與陳某豪于2017年9月1日登記結(jié)婚，均為初婚，婚后育有一女陳某雅（2017年10月19日出生）和一子陳某軒（2019年8月12日出生）。后二人感情破裂，經(jīng)法院判決離婚。（二）案件背景2017年11月14日，林某芳與陳某豪作為共同購(gòu)買(mǎi)人，與乙某公司簽訂《北京市商品房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同》，購(gòu)入一號(hào)房屋（位于北京市朝陽(yáng)區(qū)）。2018年5月25日，該房屋登記為二人按份共有，各占50%份額。2021年，陳某豪起訴離婚，一審法院判決二人離婚，確認(rèn)一號(hào)房屋為按份共有，剩余貸款共同償還。陳某豪上訴后，二審法院維持原判。因離婚時(shí)房屋未滿五年無(wú)法上市交易，未作分割?，F(xiàn)房屋已滿五年具備交易條件，林某芳為解決房屋分割及使用問(wèn)題，向法院提起訴訟。（三）訴訟過(guò)程林某芳請(qǐng)求分割一號(hào)房屋并判令歸自己所有，愿按現(xiàn)值支付陳某豪二分之一折價(jià)款。陳某豪則主張房屋應(yīng)歸自己，由其支付折價(jià)款，理由包括房屋的政策性屬性、自身貢獻(xiàn)及無(wú)房處境等。訴訟中，法院委托北京某房地產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，雙方最終均同意房屋歸陳某豪所有，由其支付折價(jià)款，法院據(jù)此作出判決。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)房屋歸屬判定：一號(hào)房屋登記為雙方按份共有，林某芳以撫養(yǎng)子女需求和支付能力為由主張房屋歸己；陳某豪以房屋的政策性人身屬性、自身貢獻(xiàn)及無(wú)房情況，要求房屋判歸自己。案由認(rèn)定分歧：陳某豪認(rèn)為本案應(yīng)定性為離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，林某芳主張為共有物分割糾紛，雙方對(duì)案件定性存在爭(zhēng)議。折價(jià)款及貸款處理：若房屋確定歸屬，折價(jià)款數(shù)額如何確定；離婚后陳某豪單獨(dú)償還的房屋剩余貸款，在分割時(shí)應(yīng)如何處理。三、案件分析（一）案由認(rèn)定根據(jù)法律規(guī)定，離婚判決已認(rèn)定房屋權(quán)屬，本案雙方對(duì)權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，僅對(duì)分割方式存在分歧，符合共有物分割糾紛特征，故應(yīng)以共有物分割確定案由。（二）房屋歸屬與折價(jià)款確定按份共有人可隨時(shí)請(qǐng)求分割共有物，分割方式可協(xié)商確定。本案中，雙方均同意折價(jià)分割且認(rèn)可房屋歸陳某豪所有，法院尊重當(dāng)事人意愿。依據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的房屋總價(jià)428.24萬(wàn)元，陳某豪應(yīng)支付林某芳折價(jià)款214.12萬(wàn)元。（三）貸款處理離婚判決確定雙方共同償還房屋剩余貸款，雖離婚后陳某豪單獨(dú)償還部分貸款，但考慮判決生效前還款情況不確定，法院在本案中暫不處理已還貸款補(bǔ)償問(wèn)題，雙方可另行解決。四、裁判結(jié)果一號(hào)房屋（位于朝陽(yáng)區(qū)）歸陳某豪單獨(dú)所有；剩余房屋貸款由林某芳、陳某豪共同償還；陳某豪于判決生效之日起七日內(nèi)向林某芳支付房屋折價(jià)補(bǔ)償款2141200元。五、案件啟示財(cái)產(chǎn)登記與權(quán)益保障：房產(chǎn)等重要財(cái)產(chǎn)登記為按份共有，雖明確份額，但分割時(shí)仍可能因各種因素產(chǎn)生爭(zhēng)議。登記時(shí)應(yīng)充分考慮未來(lái)可能出現(xiàn)的情況，明確約定分割方式等內(nèi)容，保障自身權(quán)益。協(xié)商與訴訟策略：共有物分割糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。若進(jìn)入訴訟，需結(jié)合自身實(shí)際情況，合理主張權(quán)利，如撫養(yǎng)子女需求、經(jīng)濟(jì)能力等，同時(shí)尊重對(duì)方合理訴求，提高糾紛解決效率。貸款債務(wù)處理：涉及貸款的共有財(cái)產(chǎn)分割，需明確貸款償還責(zé)任。對(duì)于離婚后一方單獨(dú)償還的貸款部分，應(yīng)在分割時(shí)妥善處理，避免后續(xù)糾紛，必要時(shí)可通過(guò)另行訴訟解決。

。一、案件梳理（一）當(dāng)事人信息原告：李某陽(yáng)被告：趙某國(guó)王某蘭（二）案件背景在李某陽(yáng)訴劉某海、劉某軍、趙某國(guó)等人追償權(quán)糾紛一案中，李某陽(yáng)申請(qǐng)對(duì)趙某國(guó)名下位于河北省大廠縣的一號(hào)房屋進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全。2023年5月8日，北京市通州區(qū)人民法院作出民事裁定書(shū)，裁定查封、凍結(jié)包括趙某國(guó)在內(nèi)的被告銀行存款或同等價(jià)值財(cái)產(chǎn)，其中涉及一號(hào)房屋。然而，趙某國(guó)在收到裁定書(shū)后，于2023年5月19日與王某蘭簽訂《大廠縣存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，后續(xù)完成房款支付、過(guò)戶申請(qǐng)等流程。直至5月23日，法院協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，才對(duì)一號(hào)房屋進(jìn)行查封，此時(shí)房屋過(guò)戶程序因查封受阻。此后，王某蘭提出執(zhí)行異議，法院裁定中止對(duì)一號(hào)房屋的執(zhí)行，李某陽(yáng)不服，提起本次執(zhí)行異議之訴。（三）訴訟過(guò)程李某陽(yáng)請(qǐng)求撤銷(xiāo)執(zhí)行裁定書(shū)，駁回王某蘭的執(zhí)行異議申請(qǐng)，準(zhǔn)許繼續(xù)查封一號(hào)房屋，并要求趙某國(guó)、王某蘭承擔(dān)訴訟費(fèi)用。趙某國(guó)辯稱(chēng)房屋為正常銷(xiāo)售，不存在惡意轉(zhuǎn)移；王某蘭則稱(chēng)雙方無(wú)惡意串通，其在房屋查封前已簽訂合同、支付房款并實(shí)際占有房屋，符合排除執(zhí)行條件。法院組織雙方進(jìn)行證據(jù)交換和質(zhì)證，結(jié)合各方陳述及證據(jù)，對(duì)案件事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定并作出判決。二、爭(zhēng)議焦點(diǎn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同效力：趙某國(guó)與王某蘭簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，在法院查封裁定作出后但送達(dá)前簽訂，是否屬于惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，是否違反法律強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。能否排除執(zhí)行：王某蘭是否符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，其對(duì)一號(hào)房屋是否享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。三、案件分析（一）法律依據(jù)適用依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理財(cái)產(chǎn)保全案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十七條，李某陽(yáng)作為申請(qǐng)保全人，有權(quán)對(duì)執(zhí)行異議裁定提起訴訟。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》，王某蘭需就其對(duì)一號(hào)房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益承擔(dān)舉證責(zé)任。（二）合同效力判定雖然法院查封裁定先于房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，但查封需不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理登記手續(xù)才生效，而一號(hào)房屋實(shí)際查封時(shí)間晚于合同簽訂時(shí)間。且在合同簽訂時(shí)，趙某國(guó)尚未收到查封裁定，結(jié)合雙方提交的與中介溝通記錄等證據(jù)，無(wú)證據(jù)表明合同存在惡意串通或違反法律規(guī)定的無(wú)效情形，因此應(yīng)認(rèn)定合同為雙方真實(shí)意思表示，合法有效。（三）能否排除執(zhí)行分析合同簽訂時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂于2023年5月18日，早于2023年5月23日的查封時(shí)間，滿足在法院查封前簽訂合法有效書(shū)面合同的條件。房屋占有情況：2023年5月21日王某蘭支付全部房款，5月22日完成物業(yè)交割，在法院查封前已合法占有房屋。價(jià)款支付情況：王某蘭提交的付款憑證、發(fā)票等證據(jù)，足以證明其已支付全部106萬(wàn)元房款。未過(guò)戶原因：合同簽訂及付款后，房屋因法院查封未能辦理過(guò)戶登記，王某蘭對(duì)此不存在過(guò)錯(cuò)。綜上，王某蘭符合《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定的情形，對(duì)一號(hào)房屋享有足以排除強(qiáng)制執(zhí)行的民事權(quán)益。四、裁判結(jié)果法院判決駁回李某陽(yáng)的全部訴訟請(qǐng)求，即維持執(zhí)行裁定書(shū)，中止對(duì)一號(hào)房屋的執(zhí)行。五、案件啟示財(cái)產(chǎn)保全及時(shí)性：申請(qǐng)保全人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)財(cái)產(chǎn)保全流程，確保查封措施盡早落實(shí)，避免被保全人在查封前轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)。交易風(fēng)險(xiǎn)審查：不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)受人在交易時(shí)，應(yīng)充分核查房屋產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，可通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)查詢(xún)房屋是否存在查封、抵押等限制交易情況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。執(zhí)行異議舉證：案外人提出執(zhí)行異議時(shí)，需全面收集并保存合同、付款憑證、占有使用證明等證據(jù)，以證明其對(duì)執(zhí)行標(biāo)的享有合法權(quán)益，滿足排除執(zhí)行的法定條件。法律后果認(rèn)知：被執(zhí)行人應(yīng)遵守法律規(guī)定，不得在訴訟期間惡意轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)，否則不僅可能面臨合同無(wú)效的法律后果，還可能因拒不執(zhí)行判決、裁定而承擔(dān)刑事責(zé)任。

配合保險(xiǎn)公司工作的話，一般會(huì)在30日內(nèi)得

行確定的，可以分為全部責(zé)任、主要責(zé)任、次

要一般需要向受害人賠償醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等費(fèi)

究刑事責(zé)任的話，用人單位可以依法與之解除

擔(dān)全部責(zé)任的。重大交通事故責(zé)任書(shū)能委托人