江蘇甲某建設(shè)集團(tuán)有限公司與無錫乙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司執(zhí)行監(jiān)督案裁判要點(diǎn)在履行和解協(xié)議的過程中，申請執(zhí)行人因被執(zhí)行人遲延履行申請恢復(fù)執(zhí)行的同時(shí)，又繼續(xù)接受并積極配合被執(zhí)行人的后續(xù)履行，直至和解協(xié)議全部履行完畢的，屬于民事訴訟法及相關(guān)司法解釋規(guī)定的和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢不再恢復(fù)執(zhí)行原生效法律文書的情形。相關(guān)法條《中華人民共和國民事訴訟法》第204條基本案情江蘇甲某建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡稱甲某公司）與某乙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱時(shí)代公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，某省某市中級人民法院（以下簡稱某中院）于2015年3月3日作出（2014）錫民初字第00103號民事判決，時(shí)代公司應(yīng)于本判決發(fā)生法律效力之日起五日內(nèi)支付甲某公司工程款14454411.83元以及相應(yīng)的違約金。時(shí)代公司不服，提起上訴，某省高級人民法院（以下簡稱江蘇高院）二審維持原判。因時(shí)代公司未履行義務(wù)，甲某公司向某中院申請強(qiáng)制執(zhí)行。在執(zhí)行過程中，甲某公司與時(shí)代公司于2015年12月1日簽訂《執(zhí)行和解協(xié)議》，約定：一、時(shí)代公司同意以其名下三套房產(chǎn)（某園53-106、107、108商鋪，非本案涉及房產(chǎn)）就本案所涉金額抵全部債權(quán)；二、時(shí)代公司在15個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲某公司將抵債房產(chǎn)辦理到甲某公司名下或該公司指定人員名下，并將三套商鋪的租賃合同關(guān)系的出租人變更為甲某公司名下或該公司指定人員名下；三、本案目前涉案拍賣房產(chǎn)中止15個(gè)工作日拍賣（已經(jīng)成交的除外）。待上述事項(xiàng)履行完畢后，涉案房產(chǎn)將不再拍賣，如未按上述協(xié)議處理完畢，申請人可以重新申請拍賣；四、如果上述協(xié)議履行完畢，本案目前執(zhí)行階段執(zhí)行已到位的財(cái)產(chǎn)，返還時(shí)代公司指定賬戶；五、本協(xié)議履行完畢后，雙方再無其他經(jīng)濟(jì)糾葛。和解協(xié)議簽訂后，2015年12月21日（和解協(xié)議約定的最后一個(gè)工作日），時(shí)代公司分別與甲某公司簽訂兩份商品房買賣合同，與李某簽訂一份商品房買賣合同，并完成三套房產(chǎn)的網(wǎng)簽手續(xù)。2015年12月25日，甲某公司向時(shí)代公司出具兩份轉(zhuǎn)賬證明，載明：茲有本公司購買碩放某園53-108、53-106、53-107商鋪，購房款沖抵本公司在空港一號承建工程中所欠工程余款，金額以法院最終裁決為準(zhǔn)。2015年12月30日，時(shí)代公司、甲某公司在某中院主持下，就和解協(xié)議履行情況及查封房產(chǎn)解封問題進(jìn)行溝通。某中院同意對查封的39套房產(chǎn)中的30套予以解封，并于2016年1月5日向某市不動產(chǎn)登記中心新區(qū)分中心送達(dá)協(xié)助解除通知書，解除了對時(shí)代公司30套房產(chǎn)的查封。因上述三套商鋪此前已由時(shí)代公司于2014年6月出租給江蘇某銀行股份有限公司某分行（以下簡稱江蘇某銀行）。2016年1月，時(shí)代公司（甲方）、甲某公司（乙方）、李某（丙方）簽訂了一份《補(bǔ)充協(xié)議》，明確自該補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起時(shí)代公司完全退出原《房屋租賃合同》，甲某公司與李某應(yīng)依照原《房屋租賃合同》中約定的條款，直接向江蘇某銀行主張租金。同時(shí)三方確認(rèn)，2015年12月31日前房屋租金已付清，租金收款單位為時(shí)代公司。2016年1月26日，時(shí)代公司向江蘇某銀行發(fā)函告知。租賃關(guān)系變更后，甲某公司和李某已實(shí)際收取自2016年1月1日起的租金。2016年1月14日，甲某公司弓奎林接收三套商鋪初始登記證和土地分割證。2016年2月25日，時(shí)代公司就上述三套商鋪向甲某公司、李某開具共計(jì)三張《銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票（電子）》，三張發(fā)票金額總計(jì)11999999元。發(fā)票開具后，甲某公司以時(shí)代公司違約為由拒收，時(shí)代公司遂郵寄至某中院，請求某中院轉(zhuǎn)交。某中院于2016年4月1日將發(fā)票轉(zhuǎn)交給甲某公司，甲某公司接受。2016年11月，甲某公司、李某辦理了三套商鋪的所有權(quán)登記手續(xù)，李某又將其名下的商鋪轉(zhuǎn)讓給案外人羅某明、陳某。經(jīng)查，登記在甲某公司名下的兩套商鋪于2016年12月2日被甘肅省某區(qū)人民法院查封，并被該院其他案件輪候查封。2016年1月27日及2016年3月1日，甲某公司兩次向某中院提交書面申請，以時(shí)代公司違反和解協(xié)議，未辦妥房產(chǎn)證及租賃合同變更事宜為由，請求恢復(fù)本案執(zhí)行，對時(shí)代公司名下已被查封的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，扣減三張發(fā)票載明的11999999元之后，繼續(xù)清償生效判決確定的債權(quán)數(shù)額。2016年4月1日，某中院通知甲某公司、時(shí)代公司：時(shí)代公司未能按照雙方和解協(xié)議履行，由于之前查封的財(cái)產(chǎn)中已經(jīng)解封30套，故對于剩余9套房產(chǎn)繼續(xù)進(jìn)行拍賣，對于和解協(xié)議中三套房產(chǎn)價(jià)值按照雙方合同及發(fā)票確定金額，可直接按照已經(jīng)執(zhí)行到位金額認(rèn)定，從應(yīng)當(dāng)執(zhí)行總金額中扣除。同日即2016年4月1日，某中院在某寶網(wǎng)上發(fā)布拍賣公告，對查封的被執(zhí)行人的9套房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。時(shí)代公司向某中院提出異議，請求撤銷對時(shí)代公司財(cái)產(chǎn)的拍賣，按照雙方和解協(xié)議確認(rèn)本執(zhí)行案件執(zhí)行完畢。裁判結(jié)果某省某市中級人民法院于2016年7月27日作出（2016）蘇02執(zhí)異26號執(zhí)行裁定：駁回某乙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的異議申請。某乙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司不服，向某省高級人民法院申請復(fù)議。某省高級人民法院于2017年9月4日作出（2016）蘇執(zhí)復(fù)160號執(zhí)行裁定：一、撤銷某省某市中級人民法院（2016）蘇02執(zhí)異26號執(zhí)行裁定。二、撤銷某省某市中級人民法院于2016年4月1日作出的對剩余9套房產(chǎn)繼續(xù)拍賣且按合同及發(fā)票確定金額扣減執(zhí)行標(biāo)的的通知。三、撤銷某省某市中級人民法院于2016年4月1日發(fā)布的對被執(zhí)行人某乙某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的某園39-1203、21-1203、11-202、17-102、17-202、36-1402、36-1403、36-1404、37-1401室九套房產(chǎn)的拍賣。江蘇甲某建設(shè)集團(tuán)有限公司不服某省高級人民法院復(fù)議裁定，向最高人民法院提出申訴。最高人民法院于2018年12月29日作出（2018）最高法執(zhí)監(jiān)34號執(zhí)行裁定：駁回申訴人江蘇甲某建設(shè)集團(tuán)有限公司的申訴。裁判理由最高人民法院認(rèn)為，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第四百六十七條的規(guī)定，一方當(dāng)事人不履行或者不完全履行在執(zhí)行中雙方自愿達(dá)成的和解協(xié)議，對方當(dāng)事人申請執(zhí)行原生效法律文書的，人民法院應(yīng)當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行，但和解協(xié)議已履行的部分應(yīng)當(dāng)扣除。和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢的，人民法院不予恢復(fù)執(zhí)行。本案中，按照和解協(xié)議，時(shí)代公司違反了關(guān)于協(xié)助辦理抵債房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記等義務(wù)的時(shí)間約定。甲某公司在時(shí)代公司完成全部協(xié)助義務(wù)之前曾先后兩次向人民法院申請恢復(fù)執(zhí)行。但綜合而言，本案仍宜認(rèn)定和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，不應(yīng)恢復(fù)執(zhí)行。主要理由如下：第一，和解協(xié)議簽訂于2015年12月1日，約定15個(gè)工作日即完成抵債房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記并將三套商鋪?zhàn)赓U合同關(guān)系中的出租人變更為甲某公司或其指定人，這本身具有一定的難度，甲某公司應(yīng)該有所預(yù)知。第二，在約定期限的最后一日即2015年12月21日，時(shí)代公司分別與甲某公司及其指定人李某簽訂商品房買賣合同并完成三套抵債房產(chǎn)的網(wǎng)簽手續(xù)。從實(shí)際效果看，甲某公司取得該抵債房產(chǎn)已經(jīng)有了較充分的保障。而且時(shí)代公司又于2016年1月與甲某公司及其指定人李某簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，就抵債房產(chǎn)變更租賃合同關(guān)系及時(shí)代公司退出租賃合同關(guān)系作出約定；并于2016年1月26日向江蘇某銀行發(fā)函，告知租賃標(biāo)的出售的事實(shí)并函請江蘇某銀行盡快與新的買受人辦理出租人變更手續(xù)。租賃關(guān)系變更后，甲某公司和李某已實(shí)際收取自2016年1月1日起的租金。同時(shí)，2016年1月14日，時(shí)代公司交付了三套商鋪的初始登記證和土地分割證。由此可見，在較短時(shí)間內(nèi)時(shí)代公司又先后履行了變更抵債房產(chǎn)租賃關(guān)系、轉(zhuǎn)移抵債房產(chǎn)收益權(quán)、交付初始登記證和土地分割證等義務(wù)，即時(shí)代公司一直在積極地履行義務(wù)。第三，對于時(shí)代公司上述一系列積極履行義務(wù)的行為，甲某公司在明知該履行已經(jīng)超過約定期限的情況下仍一一予以接受，并且還積極配合時(shí)代公司向人民法院申請解封已被查封的財(cái)產(chǎn)。甲某公司的上述行為已充分反映其認(rèn)可超期履行，并在繼續(xù)履行和解協(xié)議上與時(shí)代公司形成較強(qiáng)的信賴關(guān)系，在沒有新的明確約定的情況下，應(yīng)當(dāng)允許時(shí)代公司在合理期限內(nèi)完成全部義務(wù)的履行。第四，在時(shí)代公司履行完一系列主要義務(wù)，并于1月26日函告抵債房產(chǎn)的承租方該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更情況，使得甲某公司及其指定人能實(shí)際取得租金收益后，甲某公司在1月27日即首次提出恢復(fù)執(zhí)行，并在時(shí)代公司開出發(fā)票后拒收，有違誠信。第五，甲某公司并沒有提供充分的證據(jù)證明本案中的遲延履行行為會導(dǎo)致簽訂和解協(xié)議的目的落空，嚴(yán)重?fù)p害其利益。相反從甲某公司積極接受履行且未及時(shí)申請恢復(fù)執(zhí)行的情況看，遲延履行并未導(dǎo)致和解協(xié)議簽訂的目的落空。第六，在時(shí)代公司因甲某公司拒收發(fā)票而將發(fā)票郵寄法院請予轉(zhuǎn)交時(shí)，其全部協(xié)助義務(wù)即應(yīng)認(rèn)為已履行完畢，此時(shí)法院尚未實(shí)際恢復(fù)執(zhí)行，此后再恢復(fù)執(zhí)行亦不適當(dāng)。綜上，本案宜認(rèn)定和解協(xié)議已經(jīng)履行完畢，不予恢復(fù)執(zhí)行。

吳某訴某省某某紙業(yè)有限公司買賣合同糾紛案裁判要點(diǎn)民事案件二審期間，雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議，人民法院準(zhǔn)許撤回上訴的，該和解協(xié)議未經(jīng)人民法院依法制作調(diào)解書，屬于訴訟外達(dá)成的協(xié)議。一方當(dāng)事人不履行和解協(xié)議，另一方當(dāng)事人申請執(zhí)行一審判決的，人民法院應(yīng)予支持。相關(guān)法條《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條第二款基本案情原告吳某系某省某市某區(qū)吳某收舊站業(yè)主，從事廢品收購業(yè)務(wù)。約自2004年開始，吳某出售廢書給被告某省某某紙業(yè)有限公司（簡稱某紙業(yè)公司）。2009年4月14日雙方通過結(jié)算，某紙業(yè)公司向吳某出具欠條載明：今欠到吳某廢書款壹佰玖拾柒萬元整（￥1970000.00）。同年6月11日，雙方又對后期貨款進(jìn)行了結(jié)算，某紙業(yè)公司向吳某出具欠條載明：今欠到吳某廢書款伍拾肆萬捌仟元整（￥548000.00）。因經(jīng)多次催收上述貨款無果，吳某向某市某區(qū)人民法院起訴，請求法院判令某紙業(yè)公司支付貨款251.8萬元及利息。被告某紙業(yè)公司對欠吳某貨款251.8萬元沒有異議。一審法院經(jīng)審理后判決：被告某紙業(yè)公司在判決生效之日起十日內(nèi)給付原告吳某貨款251.8萬元及違約利息。宣判后，某紙業(yè)公司向某市中級人民法院提起上訴。二審審理期間，某紙業(yè)公司于2009年10月15日與吳某簽訂了一份還款協(xié)議，商定某紙業(yè)公司的還款計(jì)劃，吳某則放棄了支付利息的請求。同年10月20日，某紙業(yè)公司以自愿與對方達(dá)成和解協(xié)議為由申請撤回上訴。某市中級人民法院裁定準(zhǔn)予撤訴后，因某紙業(yè)公司未完全履行和解協(xié)議，吳某向一審法院申請執(zhí)行一審判決。某市某區(qū)人民法院對吳某申請執(zhí)行一審判決予以支持。某紙業(yè)公司向某市中級人民法院申請執(zhí)行監(jiān)督，主張不予執(zhí)行原一審判決。裁判結(jié)果某市中級人民法院于2010年7月7日作出（2010）眉執(zhí)督字第4號復(fù)函認(rèn)為：根據(jù)吳某的申請，一審法院受理執(zhí)行已生效法律文書并無不當(dāng)，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行。裁判理由法院認(rèn)為：某紙業(yè)公司對于撤訴的法律后果應(yīng)當(dāng)明知，即一旦法院裁定準(zhǔn)予其撤回上訴，某市某區(qū)人民法院的一審判決即為生效判決，具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。雖然二審期間雙方在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成的和解協(xié)議對相關(guān)權(quán)利義務(wù)做出約定，某紙業(yè)公司因該協(xié)議的簽訂而放棄行使上訴權(quán)，吳某則放棄了利息，但是該和解協(xié)議屬于雙方當(dāng)事人訴訟外達(dá)成的協(xié)議，未經(jīng)人民法院依法確認(rèn)制作調(diào)解書，不具有強(qiáng)制執(zhí)行力。某紙業(yè)公司未按和解協(xié)議履行還款義務(wù)，違背了雙方約定和誠實(shí)信用原則，故對其以雙方達(dá)成和解協(xié)議為由，主張不予執(zhí)行原生效判決的請求不予支持。

某某物業(yè)顧問有限公司訴陶某居間合同糾紛案裁判要點(diǎn)房屋買賣居間合同中關(guān)于禁止買方利用中介公司提供的房源信息卻繞開該中介公司與賣方簽訂房屋買賣合同的約定合法有效。但是，當(dāng)賣方將同一房屋通過多個(gè)中介公司掛牌出售時(shí)，買方通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得相同房源信息的，買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，其行為并沒有利用先前與之簽約中介公司的房源信息，故不構(gòu)成違約?；景盖樵婺衬澄飿I(yè)顧問有限公司（簡稱某公司）訴稱：被告陶某利用某公司提供的某市某區(qū)某路某號房屋銷售信息，故意跳過中介，私自與賣方直接簽訂購房合同，違反了《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》的約定，屬于惡意“跳單”行為，請求法院判令陶某按約支付某公司違約金1.65萬元。被告陶某辯稱：涉案房屋原產(chǎn)權(quán)人李某某委托多家中介公司出售房屋，某公司并非獨(dú)家掌握該房源信息，也非獨(dú)家代理銷售。陶某并沒有利用某公司提供的信息，不存在“跳單”違約行為。法院經(jīng)審理查明：2008年下半年，原產(chǎn)權(quán)人李某某到多家房屋中介公司掛牌銷售涉案房屋。2008年10月22日，某某房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司帶陶某看了該房屋；11月23日，某某房地產(chǎn)顧問有限公司(簡稱某房地產(chǎn)顧問公司)帶陶某之妻曹某某看了該房屋；11月27日，某公司帶陶某看了該房屋，并于同日與陶某簽訂了《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》。該《確認(rèn)書》第2.4條約定，陶某在驗(yàn)看過該房地產(chǎn)后六個(gè)月內(nèi)，陶某或其委托人、代理人、代表人、承辦人等與陶某有關(guān)聯(lián)的人，利用某公司提供的信息、機(jī)會等條件但未通過某公司而與第三方達(dá)成買賣交易的，陶某應(yīng)按照與出賣方就該房地產(chǎn)買賣達(dá)成的實(shí)際成交價(jià)的1%，向某公司支付違約金。當(dāng)時(shí)某公司對該房屋報(bào)價(jià)165萬元，而某房地產(chǎn)顧問公司報(bào)價(jià)145萬元，并積極與賣方協(xié)商價(jià)格。11月30日，在某房地產(chǎn)顧問公司居間下，陶某與賣方簽訂了房屋買賣合同，成交價(jià)138萬元。后買賣雙方辦理了過戶手續(xù)，陶某向某房地產(chǎn)顧問公司支付傭金1.38萬元。裁判結(jié)果某市某區(qū)人民法院于2009年6月23日作出（2009）虹民三（民）初字第912號民事判決：被告陶某應(yīng)于判決生效之日起十日內(nèi)向原告某公司支付違約金1.38萬元。宣判后，陶某提出上訴。某市第二中級人民法院于2009年9月4日作出（2009）滬二中民二（民）終字第1508號民事判決：一、撤銷某市某區(qū)人民法院(2009)虹民三(民)初字第912號民事判決；二、某公司要求陶某支付違約金1.65萬元的訴訟請求，不予支持。裁判理由法院生效裁判認(rèn)為：某公司與陶某簽訂的《房地產(chǎn)求購確認(rèn)書》屬于居間合同性質(zhì)，其中第2.4條的約定，屬于房屋買賣居間合同中常有的禁止“跳單”格式條款，其本意是為防止買方利用中介公司提供的房源信息卻“跳”過中介公司購買房屋，從而使中介公司無法得到應(yīng)得的傭金，該約定并不存在免除一方責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的情形，應(yīng)認(rèn)定有效。根據(jù)該條約定，衡量買方是否“跳單”違約的關(guān)鍵，是看買方是否利用了該中介公司提供的房源信息、機(jī)會等條件。如果買方并未利用該中介公司提供的信息、機(jī)會等條件，而是通過其他公眾可以獲知的正當(dāng)途徑獲得同一房源信息，則買方有權(quán)選擇報(bào)價(jià)低、服務(wù)好的中介公司促成房屋買賣合同成立，而不構(gòu)成“跳單”違約。本案中，原產(chǎn)權(quán)人通過多家中介公司掛牌出售同一房屋，陶某及其家人分別通過不同的中介公司了解到同一房源信息，并通過其他中介公司促成了房屋買賣合同成立。因此，陶某并沒有利用某公司的信息、機(jī)會，故不構(gòu)成違約，對某公司的訴訟請求不予支持。

一、一方不履行合同時(shí)應(yīng)采取何種應(yīng)對措施一方不履行合同另一方可以要求其承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、支付違約金等違約責(zé)任；如果對方拒絕承擔(dān)違約責(zé)任的，則另一方可以向法院提起訴訟要求其承擔(dān)違約責(zé)任。如果是在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；或者一方不履行合同，經(jīng)過催告后再合理期限內(nèi)仍不履行合同的；以及對方不履行合同的行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，則另一方可以行使解除權(quán)單方面解除合同。法律依據(jù)：《民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、合同履行糾紛如何起訴1.要準(zhǔn)備起訴狀，雙方當(dāng)事人身份信息，相關(guān)證據(jù)材料等，到有管轄權(quán)的人民法院立案。2.立案后繳納訴訟費(fèi)或等候法院通知再繳費(fèi)。3.該案會通過正常的工作流程分配到承辦法官手里，由承辦法官確定舉證期限開庭日期以及向各方當(dāng)事人送達(dá)開庭傳票等相關(guān)材料。三、合同的不完全履行和完全不履行的區(qū)別提醒您，合同的不完全履行和完全不履行的區(qū)別如下：不履行合同是指不履行合同中的所有義務(wù)，而不完全履行是指部分已經(jīng)履行，部分沒有履行，兩者違約的程度不同。《民法典》第五百三十一條債權(quán)人可以拒絕債務(wù)人部分履行債務(wù)，但是部分履行不損害債權(quán)人利益的除外。債務(wù)人部分履行債務(wù)給債權(quán)人增加的費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

一、解除合同的法定條件是如何規(guī)定的解除合同的法定條件規(guī)定如下：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3.當(dāng)事人一方有違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他解除條件?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方。二、如何起訴解除合同提醒您，起訴解除合同流程如下：1.向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的法院提交起訴狀，寫明訴求和事由；2.拿到法院受理通知書后，等待法院傳票通知開庭；3.參與法庭調(diào)查和法庭辯論；4.等待法院判決結(jié)果；5.如對方不依照生效判決履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)申請法院執(zhí)行。三、合同解除后產(chǎn)生的法律效力有哪些1.恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀時(shí)，原物存在的，應(yīng)當(dāng)返還原物，原物不存在的，如果原物是種類物，可以用同一種類物返還?；謴?fù)原狀還包括：（1）返還財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的孳息；（2）支付一方在財(cái)產(chǎn)占有期間為維護(hù)該財(cái)產(chǎn)所花費(fèi)的必要費(fèi)用；（3）因返還財(cái)產(chǎn)所支出的必要費(fèi)用。2.其他補(bǔ)救措施，包括請求修理、更換、重作、減價(jià)、支付違約金、賠償損失的措施。3.賠償損失。

導(dǎo)讀：口頭合同成立需滿足的條件是簽訂合同的雙方當(dāng)事人同時(shí)具有相應(yīng)的民事行為能力，合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)沒有欺詐等情形，合同的內(nèi)容沒有違反相關(guān)的法律規(guī)定和社會公共利益。一、口頭合同成立需滿足哪些條件1.合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同，以自己的行為取得民事權(quán)利或承擔(dān)民事義務(wù)的法律資格。2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構(gòu)成法律行為的要素。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。3.合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當(dāng)然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當(dāng)事人必須遵守、不得通過協(xié)商加以改變的強(qiáng)行性法律規(guī)定。二、口頭合同的訴訟時(shí)效是多久根據(jù)民法典規(guī)定，口頭合同的訴訟期限為三年。訴訟時(shí)效期間，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。但是，自權(quán)利受到損害之日起20年以上的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。三、訂立口頭合同的要求是什么提醒您，訂立口頭合同的要求是：1.訂立合同時(shí)要錄音、錄像；2.認(rèn)真選擇合同對手，重點(diǎn)考察其誠實(shí)信用狀況；3.找到雙方共同的親戚或沒有利害關(guān)系的第三人，在三方都在場的情況下進(jìn)行口頭協(xié)商；4.要求對方提供擔(dān)保人。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。